作为征收的一部分,2019年5月,一个专业的蘑菇植物合作社在贵阳。该合作社的负责人王先生认为,该县制定的《土地和房屋补偿安置计划》中的补偿标准。政府太低了,受到了伤害。它有自己的合法权利和权益,但是没有征收程序和补偿标准的概念,因此很长一段时间都没有签署协议。面对被征收方的压力,他们决定聘请律师捍卫自己的权利,以保护其合法权益。
在充分说明了征地与党的合作社的有关情况之后,可以假定政府的征地违法行为可以用来增加当事方与政府之间的谈判资本。
首先,应向涉及此次征用的七个行政部门发布几份信息公开文件。鉴于律师进行了严格的司法审查,一些行政机关已推迟了对他们的答复,并对那些未在法定期限之前作出答复的行政机关进行了行政复审,直到确认行政机关的未答复是非法的。针对这些行政违法行为,律师的信很快被发送到征费办公室,表明另一方违反了法律,并告知了我们的要求以及我们捍卫我们权利的决心。
第二,聘请专业的评估机构来评估当事方的固定资产及其预期的获利资产。实际上,收到的赔偿金额是政府“征地和房屋安置计划”的倍数,被征收方主动联系我们的客户和律师,在看似不充分的标准的多重影响下,就征地问题进行进一步讨论。赔偿,签发律师函以及要求公开通知但未按计划进行的文件。
经过数小时的谈判与协商,当事方与被征收方终于达成了一项协议,该协议充分满足了当事方的合理要求,补偿金额比原先提高了很多倍。
北京静康律师事务所主任,西北政法大学房地产与土地研究所所长施西宁律师回忆说:
谈判将有助于解决有关拆迁补偿的争议,而且雇用律师会更容易。