尽管在市场上经常有专家说我们的房价并不潮湿,但买家也意识到以下事实:专家说这实际上是开发商的平台,开发商和房地产投机者很可能邀请了他们海军。购房者在购房时的行为可以看出我们的房价是否高。除了在家里清空“六个钱夹”外,还需要向银行借款。根据上海义聚的数据,到2019年底,全国50个城市的平均房价/质量比为13.3,甚至深圳等城市也超过了35。在这种情况下,谁敢说中国的房价不高?更重要的是,中国的房价持续上涨,总价低于100万的房屋正在慢慢消失,而购房者的压力只会更大。
根据国家统计局的数据,今年9月全国房价同比上涨5.6%,而7月至9月的三个月全国平均房价均超过了10000元。按照100平方米的平均房屋计算,这意味着现在房屋总价超过100万元!因此,作者说中国一百万以下的房屋正在逐渐消失。几天前,壳牌研究所发布了“ 2020年城市购房报告”,该报告收集了全国30个主要城市的平均购房总价格统计数据。最终数据显示,该市仅有8个城市30个重点城市。刚需要的购房平均总价不到100万。而这仅仅是对刚刚购房者的平均总房价的统计,当涉及到改良型购房者时,平均总房价就更高了,这种房价显然超出了普通家庭的承受范围。
目前中国居民的平均收入是多少?根据国家统计局的数据,2019年全国居民的人均可支配收入为30733元,如果按照这个收入标准,普通居民必须努力工作33年才能成长为一百万澳元的住房,但大多数买房的时间不取决于一个人,而是取决于一个家庭乃至两个人,这也是平均性价比的13.3个原因。根据居民目前的收入,房价超过100万单位显然过剩,不仅在主要城市的平均房价超过了100万,甚至一些三四等房屋甚至区镇也超过了100万。由于三四线城市的房屋价格一般为每平方米7,000元,三四线城市的房屋面积仍然相对较大,因此140平方英尺的房屋总价肯定会超过100万。因此,当前的购房者在大城市购买房屋不仅困难,在小城镇也不容易。
即使房价很高,对于那些需要购房的人来说仍然需要购房。现在市场上出现了一种有趣的现象。也就是说,市场上有许多“新富人”。他们显然拥有数百万甚至数千的财富,但他们仍然每天仍要挤满公交车,因为这些人将所有积蓄都花在了购房上,尽管他们的月薪很高,但每月还款的压力还不够,还清抵押后的钱包是空的,因此作者一直认为买房并不仅仅是基于居住空间的需求,如果没有足够的钱,买房子的生活就会变得更加困难。