购房是生活中的重要事件,很多购房者也非常担心购房后要缴纳的税费,不同地区的税费也不同,一间130平方米的房要缴多少税内江的房子?除税款外还要支付哪些其他费用?新房和二手房的税费有什么区别?让方天下小编为您做计算!
新房要缴哪些税?
如果您是内江的第一套房子,那么面积为130平方米,每平方米价格为20,000元的房子必须支付以下费用:
凭证税:2600000 * 1.5%= 39000元
注意:如果居住面积在90平方米至144平方米(包括144平方米)之间,文件税率将提高1.5%;如果居住面积不足90平方米(包括90平方米),单据税按总房价的1%计算。
人工费:5元
维修基金:130(面积)* 100 = 13000元
注:维修费通常按购买价的2%至3%的份额或每平方米100至200元的标准支付给主营房地产部门指定的商业银行。例如,本文使用每平方米100元。
物业登记费:80元
税费总额:39000 + 5 + 13000 + 80 = 52085元
如果是第二套房,则支付费用与第一套房基本相同,不同之处在于,如果居住面积超过90平方米(不包括90平方米),则应按2%的税率征税。相当于260万* 2%= 52,000元。
二手公寓要缴哪些税?
如果您买了第一套房子,而卖方的房子是唯一的,总共有五套房子,那么130平方米,总价为260万元的房子就是交易双方应缴纳的税款:
卖方承担费用:
增值税(仅适用于整五项):免税
个人税:260万* 1%= 2.6万元或房屋销售利润(差额)的20%
买家费用:
凭证税:2600000 * 1.5%= 39000元
注意:如果居住面积在90平方米至144平方米(包括144平方米)之间,文件税率将提高1.5%;如果居住面积不足90平方米(包括90平方米),单据税按总房价的1%计算。
交易手续费:130(面积)* 2 = 260元
房屋评估费:260万(总价)* 0.5%= 13000元
房屋所有权登记费:80元
总计:39000 + 260 + 13000 + 80 = 52340元
如果您购买的二手房是两栋房屋或您购买的是不寻常的房屋,则按总房价的3%征收税,即260万* 3%= 78,000元。
这就是内江购房时要交税费的情况,此计算结果仅适用于现行政策,如果调整内江的房地产政策,税费将相应变化。不同地区可能会有差异,应根据当地购买政策进行计算,希望以上内容对您有所帮助!